15 апреля 2024г. Рекомендации Кандидатам на должность Председателя
Председатель СНТ — это единственный человек напрямую несущий ответственность перед законом. И именно от компетенции Председателя зависит функционирование всей хозяйственной деятельности Товарищества.
Но важно помнить, что один человек (Председатель) не сможет обеспечить благоприятные и комфортные условия для проживания и отдыха всего СНТ без помощи большинства садоводов этого СНТ.
Некоторые рекомендации (по опыту работы).
Что от Вас требуется:
- Желание работать на благо СНТ и садоводов.
- Навыки работы с финансовыми и нормативно-правовыми документами.
- Наличие стационарного компьютера или ноутбука (смартфон не подойдёт).
- Интернет.
- Готовность (и необходимость) к постоянному обучению по вопросам, которые относятся к деятельности СНТ.
Что придется делать:
- Взаимодействовать с органами власти и контрольно-надзорными органами
- Постоянно быть на связи и в рамках своих полномочий помогать в решении вопросов возникающих у собственников земельных участков Товарищества
- Проводить общие собрания членов СНТ и правления
- Работать с бумажными и с электронными документами (вести делопроизводство)
- Контролировать оплаты взносов
- Работать с должниками
- Искать и отбирать (по принципу выгоды, но без ущерба качества) поставщиков для выполнения работ/услуг в СНТ
- Быть в курсе состояния всей инфраструктуры СНТ, чтобы вовремя реагировать на возникающие проблемы
- Вовремя оплачивать текущие платежи (налоги, оплата контрагентам)
С чем придется столкнуться:
- Убеждение некоторых садоводов (ложное), что Председатель обязан делать всё один (одна), а (садоводы) только требовать и критиковать, не выполняя при этом законных требований со стороны Председателя.
- Незнание того, что Председатель не имеет законных рычагов воздействия на садоводов, игнорирующих устав СНТ и решения общих собраний.
- Постоянная нехватка денег в СНТ из-за очень небрежного отношения к уплате членских взносов.
- Ненормированный рабочий день, отсутствие полноценных выходных.
- Не желание садоводов помогать (предлагая конструктивные решения на встречах, организованных Председателем) но находить силы и время для написания как правило необоснованных жалоб в различные инстанции.
- Демонстративное неуважение и хамство, со стороны некоторых садоводов, считающих громкий ор на собраниях лучшим средством решения общих проблем.
- Если помимо обязанностей Председателя вы имеете другую работу – времени на неё будет катастрофически не хватать.
- Также желательно иметь железобетонное здоровье т.к. обычное человеческое вряд ли выдержит многолетний систематический прессинг со стороны тех, кто готов на зло Председателю отмораживать собственные уши.
Поэтому не смотря на вышеперечисленное придётся (если возьметесь) находить в себе мужество и выдержку для работы на созидание и процветание общего для всех места именуемого ТСН СНТ «Михайлово», а не только того, где находится ваш маленький кусочек земли называемый частной собственностью.
Найти много полезной информации как стать и работать Председателем СНТ можно в сети Интернет.
Удачи вам!
11 июня 2023г. стенограмма заявления Председателя СНТ
Начиная наше собрание, я хочу выступить с заявлением.
7 июня исполнилось ровно 10 месяцев моей работы в должности председателя товарищества.
Напомню, что мое избрание на должность председателя проходило по причине неожиданного ухода бывшего председателя и отсутствия иных кандидатов желающих возглавить СНТ. Я согласилась временно возглавить СНТ, о чем сообщала на общем собрании.
Основная проделанная работа за 10 месяцев отражена в Отчете председателя и правления, весь материал размещен на сайте https://михайлово.рф/docs/?SECTION_ID=35646
По итогам 10 месяцев работы могу сказать следующее.
В нашем СНТ оказалось достаточно недоброжелателей, чтобы с даты моего избрания на должность председателя и по сей день велась травля и саботаж моей работы, для чего были созданы всевозможные чаты и использовались сайты.
Но несмотря на это я старалась выполнять свою работу добросовестно. Сумма возращенных денег на расчетный счет СНТ по долгам составила около 600 тыс. рублей, при этом мы не потратили ни копейки на юристов и судебные издержки.
Еще один важный момент.
На сегодняшний день не предоставили документы на свои земельные участки и согласие на обработку персональных данных 33 члена СНТ. При чем большая часть из этих людей является теми недоброжелателями о которых я сказала выше.
Решение о сборе документов было принято Правлением и решение донесено до садоводов через группу «Председатель СНТ» и опубликовано на сайте https://михайлово.рф/news/?ELEMENT_ID=123553
С некоторыми садоводами я пыталась поговорить по телефону, объяснить зачем нужны документы, но слышала в ответ лишь хамство или бросания трубок.
Хотя именно эти люди затягивают оплаты по взносам или не оплачивают вовсе, пишут жалобы на меня в инстанции и утверждают, что я оказываю на них психологическое давление.
Такое поведение этих людей означает на мой взгляд нежелание содействовать председателю в его работе и саботировать исполнение требований Федерального закона 217-ФЗ о садоводческих товариществах, который обязывает председателя собирать документы, а садоводов предоставлять их председателю.
Я как председатель обязана донести до садоводов все проблемы, которые есть в нашем СНТ. Проблемы сами по себе не решаются, но любые проблемы можно решить, если вовремя и грамотно подойти к этому вопросу.
А попытки скрыть или замаскировать проблемы, как это делает наша ревизионная комиссия в своих актах, считаю недопустимым.
Все это я хочу прекратить, так как работать в таких условиях невозможно поэтому обращаюсь ко всем заинтересованным членам СНТ. В срочном порядке выдвигайтесь либо ищите кандидата на должность председателя товарищества. Может быть уже кто-то сегодня предложит свою кандидатуру.
Жду ваших предложений по кандидатам до 18 июня.
Также хочу ответить на вопрос одного из садоводов по замечанию о не включении в повестку дня вопроса по счетной комиссии.
Ответ Юриста (по вопросу обязательно ли включать в повестку дня счетную комиссию? или достаточно указать в повестке председательствующего и секретаря?)
Подсчёт голосов — это процедурный вопрос и необязательный, счётной комиссии может и не быть, в законе её нет. В повестку включать не обязательно.
Председательствующего тоже можно не избирать, если нет требований от собрания. Обязанности председательствующего на собрании исполняет председатель — это по закону, но может быть иначе по требованию собрания, например, председатель СНТ может быть против проведения собрания или отсутствовать на собрании.
Секретарь собрания — это совсем не обязательно.
У меня все. Предлагаю перейти к повестке дня.
25 февраля 2023г. О ремонте дорог
Скоро весна и у нас возвращается одна из серьезных проблем – ремонт наших дорог в поселке. Просто насыпать щебень, разравняв граблями, ожидая что он утрамбуется под колесами автомобилей – не практично и деньги на ветер!
У нас в СНТ применялся такой метод, но он не оправдал ожидания. Щебень разлетается по сторонам при резких стартах и торможениях. Некоторые дрифтуют особенно на поворотах, что также способствует сползанию щебня в ливневые канавы.
Для ремонта дорог с помощью щебня, необходима трамбовочная техника или каток, а также связующие компоненты. Но всегда есть ряд технических вопросов, которые необходимо обсудить со специалистами занимающимися дорожными работами. Кто владеет навыками и опытом по ремонту дорог или есть выходы на специалистов позвоните по телефону 8 (989) 580-58-81.
08 сентября 2022г. Обращение к членам Правления ведущим в разных чатах диалоги с жителями СНТ
Уважаемые, члены Правления, вы являетесь доверенными лицами нашего СНТ и выражая свое личное мнение по наболевшим вопросам обязаны понимать, что ваше мнение может быть расценено как мнение всех членов правления включая председателя.
Однако отдельные члены правления могут быть некомпетентны либо неверно информированы в сложных юридических вопросах, бухгалтерии, экономических обоснованиях тех или иных решений, принятых председателем и другими членами правления.
В связи с этим хочу предупредить всех участников этих диалогов, что решения правления СНТ, как и решения председателя всегда оформляются официально в виде протоколов и прочих документов, а членов правления, ведущих общение в чатах в обязательном порядке отделять личное от официального, общественного. Не соблюдая эти элементарные правила этики вы вольно или невольно будете вводить в заблуждение жителей СНТ. Спасибо за понимание!
05 сентября 2022г. О важном
С 5 сентября на пост КПП заступил один из работников с круглосуточным дежурством.
Для КПП приобретен телефонный аппарат с сим карта.
Заключены дополнительные соглашения и договора с контрагентами для дальнейшего сотрудничества.
Создан официальный новый почтовый ящик по адресу snt.mihailovo@yandex.ru.
Запущен сайт с адресом: https://михайлово.рф. Наполняться всей необходимой информацией сайт будет постепенно.
Сведения по оплате взносов начнут отражаться в личных кабинетах после получения необходимых бухгалтерских документов.
25 августа 2022г. О приеме-передаче документов
Уважаемые садоводы, информирую вас о результатах работы по приему-передаче документов в связи вступлением в должность с 07.08.2022г.
На данный момент передача дел ещё не закончилась. Не переданы важные документы для дальнейшей полноценной работы по ведению хозяйственной деятельности в СНТ.